Toppjobber i eiendomsbransjen
Karrierealternativer for eiendom å vurdere
••• David Sacks / Getty Images
InnholdsfortegnelseUtvideInnholdsfortegnelse
- Karrieremuligheter for eiendom
- Topp eiendomsjobber
- Andre stillinger i et eiendomskontor
- Flere vanlige eiendomsjobber
Elsker du å se på eiendom, til det punktet hvor du forstår det lokale markedet bedre enn noen andre du kjenner? Hvis du kombinerer denne lidenskapen med en selger sin drivkraft, en administrators oppmerksomhet på detaljer og et genuint ønske om å hjelpe folk med å kjøpe (eller selge) hjemmene sine, vurdere en karriere innen eiendom .
Kompensasjonen er vanligvis god - og noen ganger kan den være utmerket. Bureau of Labor Statistics (BLS) rapporterer at topp 10% av eiendomsmeglere og salgsagenter tjente mer enn $178 720 i mai 2019.Det er imidlertid verdt å merke seg at de nederste 10 % av inntektene tjente mindre enn $23 600. Det er fallgruven med provisjonsbasert arbeid.
Karrieremuligheter for eiendom
Eiendomsbransjen tilbyr profesjonelle muligheter for andre arbeidere enn meglere og meglere. Mange andre eiendomsstillinger er tilgjengelige, og det finnes flere veier inn i eiendomsarbeid.
De fleste forbrukere er uvitende om forskjellene mellom disse rollene, og de bruker noen titler om hverandre, selv om de juridiske definisjonene er forskjellige.
Topp eiendomsjobber
Eiendomsmegler
Disse begrepene 'agent' og 'megler' brukes ofte om hverandre når forskjellen faktisk er ganske betydelig.
Agenter kan være enten kjøpers agenter eller listeagenter . Som vilkårene tilsier, representerer førstnevnte de som ønsker å kjøpe eiendom og sistnevnte bistår de som ønsker å selge.
Enhver som selger eiendom på vegne av eier eller bistår en klient med kjøp av eiendom er eiendomsmegler.
Det er to nivåer av lisensiering i eiendom. Du må først ta et opplæringskurs , bestå en test og få en lisens til å praktisere som agent under tilsyn av en megler. Statens krav til lisenser varierer.
Lønn: I følge BLS tjente eiendomsmeglere en median årslønn på $48.930 i mai 2019.
Eiendomsmegler
Å bli en Eiendomsmegler krever et andre lisensnivå etter å ha blitt lisensiert som og jobbet som agent i en periode. Ytterligere studier og en strengere test er nødvendig.
Mange stater pålegger visse utdanningskrav som må oppfylles før sitter til meglereksamen .
Noen arbeidsgivere kan foretrekke meglere med høyskoleutdanning, mens andre vil godta et vitnemål fra videregående skole og de nødvendige forhåndslisensieringskursene.
Tilknyttede meglere er de som selv er lisensiert som megler, men som likevel jobber under tilsyn av en annen megler. Administrere meglere administrere sine egne eiendomskontorer. De blir noen ganger referert til som ansvarlige meglere .
Lønn: I følge BLS tjente eiendomsmeglere en median årslønn på $59 720 i mai 2019.
REALTORS
REALTOR er en juridisk beskyttet setning som eies av National Association of REALTORS (NAR). Det refererer ikke til et eget lisensnivå, men det betyr snarere at individet er medlem av NAR.
Medlemmene må oppfylle faglige og etiske standarder fastsatt av forbundet. Det er omtrent 1,4 millioner REALTORS i USA. Mange meglerhus krever at deres agenter er medlemmer.
Lønn: I følge PayScale tjener REALTORs en gjennomsnittlig årslønn på $54,332.
Andre stillinger i et eiendomskontor
Eiendomsmeglere
Eiendomsmeglere trenger ikke lisenser, selv om de trenger relevant erfaring. De fører journaler og håndterer papirarbeid og andre administrative oppgaver for eiendomsmeglere.
Lønn: Per Salary.com tjener eiendomsmeglere en gjennomsnittlig årslønn på $27 308.
Kontorledere
Kontorledere fører tilsyn med et meglerhus daglige drift, ikke ulikt i andre bransjer. De tar seg av alt fra vedlikehold og bestilling av rekvisita til planlegging og bokføring.
Lønn: I følge PayScale tjener kontorledere en gjennomsnittlig årslønn på $49.380.
Flere vanlige eiendomsjobber
Inspektør
Etter at en bygning er bygget eller renovert, kommer en inspektør inn for å sikre at bygningen er opp til koden.
Noen inspektører spesialiserer seg på bolighus, mens andre spesialiserer seg på næringsbygg og andre typer bygninger.
Boliginspektører gi profesjonelle vurderinger og dokumentasjon av et hjem, bestemt av en visuell evaluering i tillegg til driftstesting av boligens elementer og komponenter for å fastslå den nåværende tilstanden.
Lønn: PayScale rapporterer at bygningsinspektører tjener en gjennomsnittlig årslønn på $53.174.
Eiendomstakstmann
Fordi de fleste eiendommer ikke kjøpes med kontanter, har bankfolk prosesser for å avgjøre om de skal utstede lån til kjøpere. Den prosessen begynner med en vurdering - et profesjonelt estimat av den økonomiske verdien av eiendommen.
Eiendomstakstmenn setter noen ganger også verdier for eiendomsskatteformål, for å sette kompensasjonsnivåer i tilfeller av beslag av eminent domene, og de kan bistå i forhandlinger mellom kjøpere og selgere og leietakere og eiere.
Takstmenn må enten være sertifisert eller lisensiert, og det finnes flere lisensnivåer.
Lønn: I følge Glassdoor tjener eiendomstakstmenn en gjennomsnittlig årslønn på $51.140.
Låneansvarlig
En låneekspert tar over på banksiden av ligningen etter at takstmannen har utført jobben sin, mens noen av flere typer boliglånseksperter vil hjelpe kjøperen med å forhandle frem prosessen. Boliglånskonsulenter, eller låneansvarlige, gir råd til låntakere om å velge det beste boliglånet, og de hjelper dem med å fylle ut lånesøknader. De tjener pengene sine gjennom provisjoner på lånene.
Lønn: Per PayScale tjener låneansvarlige en gjennomsnittlig årslønn på $47.224.
Låneforsikring
Låneforsikringsgivere sørger for at kjøpere er i stand til å betale tilbake boliglånene sine før de gir godkjenning for lån. Underwriteren vil enten godkjenne, suspendere eller avslå en søknad om boliglån.
Lønn: I følge Glassdoor tjener lånegarantister en gjennomsnittlig årslønn på $57.152.
Avslutningsagent
Lisensierte lukkeagenter eller avsluttende koordinatorer sørger for at den økonomiske transaksjonen utføres riktig, distribuerer papirarbeid og gir deponeringsinstruksjoner.
Disse fagpersonene sørger for at alle dokumenter er korrekt signert for å overføre eierskapet til eiendommen fra en part til en annen.
Lønn: Glassdoor rapporterer at lukkeagenter tjener en gjennomsnittlig årslønn på $45 553.
Eiendomsadvokat
Eiendomsadvokater sørger for at alle juridiske avtaler som er involvert i salget er riktig utformet, og de håndterer eventuelle tvister om eierskap.
Lønn: I følge PayScale tjener eiendomsadvokater en gjennomsnittlig årslønn på $77.824.
Eiendomskonsulent/analytiker
Eiendomskonsulenter og eiendomsanalytikere hjelper potensielle kjøpere med å forstå hvordan man investerer i eiendom for å få en god økonomisk avkastning.
Lønn: PayScale rapporterer at eiendomsanalytikere tjener en gjennomsnittlig årslønn på $59.696.
Eiendomsmegler
Eiendomsforvaltere, noen ganger referert til som eiendomsforvaltere, administrerer eiendommer som tilhører investorer. De tar seg av praktisk drift og er i tillegg ansvarlige for å opprettholde eiendommens verdi og inntekt. De får vanligvis en prosentandel av husleien de genererer og samler inn.
Lønn: Ifølge Glassdoor tjener eiendomsforvaltere en gjennomsnittlig årslønn på $53.683.
Foreclosure spesialist
Foreclosure spesialister forenkler prosessen når en bolig eller eiendom er gjenvunnet av en bank på grunn av manglende betaling på et boliglån. De kan hjelpe huseieren med å omstrukturere lånet sitt for å beholde eiendommen eller hjelpe en potensiell kjøper med å navigere i kjøpsprosessen. Foreclosure-spesialister jobber også med banker og eiendomsselskaper.
Lønn: Per Glassdoor tjener tvangsspesialister en gjennomsnittlig årslønn på $57.152.
Artikkelkilder
Bureau of Labor Statistics' Occupational Outlook Handbook. Eiendomsmeglere og salgsmeglere . Åpnet 18. august 2020.
Realtor.com. Hva er en kjøpers agent? En pålitelig guide som hjelper deg med å finne et hjem . Åpnet 18. august 2020.
Zillow. Eiendomsmegler vs. megler: Hva er forskjellen ? Åpnet 18. august 2020.
Bureau of Labor Statistics' Occupational Outlook Handbook. Eiendomsmeglere og salgsmeglere . Åpnet 18. august 2020
Realtor.com. Eiendomsmegler, megler, eiendomsmegler: Hva er forskjellen ? Åpnet 18. august 2020.
EIENDOMMERS Landsforening. ' Om NAR . Åpnet 18. august 2020.
EIENDOMMERS Landsforening. NAR faktaark . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig eiendomsmeglerlønn . Åpnet 18. august 2020.
Salary.com. Eiendomsmeglerlønn i USA . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig lønn for administrativ/kontorleder . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig bygningsinspektørlønn . Åpnet 18. august 2020.
Glassdør. Eiendomstakstmann Lønn . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig lønn for låneansvarlig . Åpnet 18. august 2020.
Glassdør. Låneforsikringslønn . Åpnet 18. august 2020.
Glassdør. Avslutningsagenters lønn . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig eiendomsadvokatlønn . Åpnet 18. august 2020.
PayScale. Gjennomsnittlig eiendomsanalytikerlønn . Åpnet 18. august 2020.
Glassdør. Eiendomssjef Lønn . Åpnet 18. august 2020.
Glassdør. Foreclosure Specialist Lønn . Åpnet 18. august 2020.