Karriere Planlegging

Hva gjør en ligningsmann?

Lær om lønn, nødvendige ferdigheter og mer

Et hus på dollarsedler

••• John Solie/E+/Getty Images

En ligningsmann vurderer pengeverdien til flere eiendommer i et helt nabolag. Hensikten med vurderingene deres er å bestemme hvor mye eiendomsskatteeiere skal betale til byen, fylket eller annen kommune der eiendommene ligger.

En ligningsmann er en valgt eller utnevnt myndighetsperson. Dette yrket er nært knyttet til eiendomstakstmenn , som innebærer å vurdere en eiendom om gangen for å bestemme verdien, vanligvis for en bank eller et kredittforetak.

Stillingsbeskrivelse for ligningsmann

Skatterådgivere utfører vanligvis følgende arbeidsoppgaver:

  • Bestem hvordan egenskaper brukes og tildel klassifiseringer basert på det
  • Utarbeide verdivurderingsplaner for hele nabolag
  • Opprettholde en database over alle eiendommer i deres jurisdiksjon
  • Vedlikeholde eiendomskart
  • Forsvar nøyaktigheten av vurderingene deres når eiere utfordrer dem
  • Varsle skattyterne årlig om klassifiseringen og markedsverdien av deres eiendommer
  • Besvar eiernes spørsmål om eiendomsskatt
  • Inspiser boligeiendommer for å se etter endringer som vil påvirke markedsverdien, inkludert forbedringer eller forringelse
  • Samle, rediger og sorter eiendomssalgsdata

Ligningsmann lønn

Skattemann tjener mer enn medianlønnen til de som jobber i alle andre yrker, men mindre enn andre finansspesialister. Inntektene deres varierer med erfaring og plassering.

  • Median årslønn: $54 980
  • Topp 10 % årslønn: $102 590
  • Bunn 10 % årslønn: $29 690

Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics , 2018.

Utdanning, opplæring og sertifisering

Det er ingen føderalt pålagte utdanningskrav – statlige assessorstyrer eller lokaliteter i stater som ikke har minimumskvalifikasjoner for assessorstyrer. En bachelorgrad er vanligvis spesifisert, men noen kommuner ansetter personer med kun videregående vitnemål.

  • Høyskole: Kurs i økonomi , finans, matematikk, informatikk , Engelsk , og virksomhet eller eiendomsrett er nyttig.
  • Sertifisering: Noen stater krever at vurderingsmenn av fast eiendom har en sertifisering, for eksempel Certified Assessment Evaluator (CAE) betegnelse fra International Association of Assessing Officers, men det er ikke et føderalt krav. For å oppnå CAE trenger man minst en bachelorgrad og fem års erfaring og må ta en eksamen for å demonstrere kunnskapen sin.
  • Statens takstmannslisens: Noen stater krever at assessorer har en statlig takstmannslisens. For å opprettholde den må de ta etterutdanningskurs.

Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics , 2017.

Assessor ferdigheter og kompetanser

For å lykkes som ligningsmann kreves det spesifikke ferdigheter, bl.a myke ferdigheter , som er de personlige egenskapene man enten er født med eller tilegner seg gjennom livserfaring.

  • Tidsfordriv: Skatteledere jobber under stramme tidsbegrensninger. De må kunne gjøre prioriteringer for å overholde tidsfrister.
  • Organisatoriske ferdigheter : Det er mange aspekter ved å vurdere eiendommer og utføre de andre oppgavene i denne jobben. Uten gode organisatoriske ferdigheter vil det være umulig å holde styr på dem alle.
  • Problemløsningsferdigheter : Uventede situasjoner oppstår, og du må finne på måter å fikse dem på.
  • Analytiske ferdigheter : Skattemannskaper må analysere data fra mange kilder når de skal bestemme eiendomsverdier.
  • Matematikkferdigheter : Denne jobben innebærer å beregne størrelsen på bygninger og tomt.
  • Kommunikasjonsferdigheter: Utmerket lytter og verbal kommunikasjon kompetanse vil komme godt med når du svarer på eiendomseiers skattespørsmål.

Kilde: U.S. Bureau of Labor Statistics , 2017.

Job Outlook

I følge U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) forventes ansettelse av bedømmere å vokse med 14 % mellom 2016 og 2026, en hastighet som er mye raskere enn gjennomsnittet for alle yrker i samme periode. Det forventes å være 11 700 nye jobber for både skattleggere og eiendomstakstmenn innen 2026. BLS skiller ikke mellom de to når de rapporterer jobbutsikter og -utsikter.

Arbeidsmiljø

Skattemann er for det meste en skrivebordsjobb, men noen ganger besøker takstmenn eiendommer for å inspisere dem.

Fremdriftsplan

De fleste ligningsmenn jobber fulltid i vanlig arbeidstid.

Hvordan få jobben

Søke om

Bruk ressurser som Faktisk , Monster , og Glassdør for å søke etter jobb som ligningsmann. Sjekk også nettsiden til din lokale kommune for statlige karrieremuligheter.

Lær hvordan du søker på offentlige jobber

Finn ut hvordan du fullfører offentlige jobbsøknader .

Sammenligning av lignende jobber

Kilde: Bureau of Labor Statistics , 2018