Hva er en grunnleggende stønad til bolig (BAH)?
Definisjon og eksempler på grunntillegg for bolig (BAH)
••• KidStock / Getty Images
- Hva er BAH?
- Hvordan fungerer BAH?
- Hvor DOD samler data
- Fordeler med BAH
- Beregning av godtgjørelsen din
Basic Allowance for Housing (BAH) gir aktive amerikanske tjenestemedlemmer boligkompensasjon når regjeringskvartalet ikke gis til dem. BAH betaler 100 % av de gjennomsnittlige boligkostnadene og er basert på typen boliger som er autorisert for den spesifikke militære rangeringen.
Avhengighetsstatus og det lokale sivile boligmarkedet spiller også inn. BAH bruker en sivilbasert metode for å måle sammenlignbare boligkostnader som er overlegen tidligere modeller som en gang målte medlemmenes utgifter til bolig.
Hva er grunnfradraget for bolig?
BAH erstattet programmene Variable Housing Allowance (VHA) og Basic Allowance for Quarters (BAQ) i januar 1998. Medlemmene ble undersøkt årlig for å finne ut hvor mye de betalte for boligkostnader under VHA/BAQ-systemet. Department of Defense (DOD) kartlegger boligkostnadene i militære områder for å bestemme priser under BAH-systemet.
Mange medlemmer valgte å bo i substandard kvartaler da VHA/BAQ-systemet var på plass, så disse undersøkelsene indikerte at de betalte mindre, noe som påvirket prisene som var godkjent.
I likhet med BAQ- og VHA-programmene, skiller BAH mellom tjenestemedlemmer med avhengige og de uten avhengige, men det tar ikke hensyn til antall avhengige. BAH-kurser beregnes som hele dollarbeløp, avrundet til nærmeste dollar.
BAH eliminerer den såkalte 'dødsspiralen.' Medlemmer som sparte på bolig og deretter rapporterte om lave boligutgifter, kjørte ned allerede lave godtgjørelser under VHA/BAQ. Dette skjedde hovedsakelig blant de mest junior medlemmene hvis begrensede inntekt etter skatt tvang dem til å akseptere utilstrekkelig bolig, deretter rapporterte de de lave kostnadene i medlemsundersøkelsen.
Militæret anerkjente også at VHA/BAQ-systemet skapte en lignende, men motsatt skjevhet for noen senioroffiser/vervede karakterer. Det forrige systemet hadde en tendens til å blåse opp rapporterte kostnader og dermed godtgjørelser når et servicemedlem valgte å bruke en større andel av sin disponible inntekt til større eller dyrere boliger, og deretter rapporterte disse utgiftene i VHA-undersøkelsen.
BAH eliminerer både low-end og high-end skjevheter. Publisert BAH-priser økning for mange juniormedlemmer og nedgang for noen seniormedlemmer tilsvarende. Enkeltpersoner er beskyttet mot ratenedgang, men nyankomne medlemmer betales basert på en mer nøyaktig og måling av boligkostnader.
- Akronym: BAH
Hvordan fungerer BAH?
DOD inkluderer lokale prisdata for utleie, gjennomsnittlig verktøy og forsikring ved beregning av BAH. Den samler inn disse dataene årlig, om våren og sommeren når boligmarkedene er mest aktive. Dataene inkluderer leiligheter, rekkehus, duplekser og eneboliger med ulike antall soverom.
DOD bruker en flerlags screeningsprosess for å sikre at enhetene og nabolagene som er valgt for måling er passende.
Multiscreeningsprosessen begynner med å vurdere rimelige pendlingskriterier, vanligvis definert som 20 miles eller en time i rushtiden. Det eliminerer enheter som faller utenfor disse grensene.
Prosessen sjekker deretter at den valgte enheten er i et nabolag der militærmedlemmer ønsker å bo. Bruker Rapporteringssystem for forsvarsregistrering (DEERS) data, fokuserer DOD på nabolag der de øverste 80 % av militærmedlemmene bor. Tanken er å unngå å ta prøver av slumområder, høy kriminalitet eller uønskede nabolag som tjenestemedlemmer allerede har unngått.
Til slutt bruker DOD en inntektsscreeningsprosess for å identifisere passende nabolag. Servicemedlem inntekt i senior vervet/offiser karakterer er mellom $65.000 og $92.000, så DOD velger enkeltfamilieenheter i nabolag der den typiske sivile inntekten er i dette området når det gjelder prising av tre- og fireroms enfamilieenheter.
DOD fokuserer på nabolag der den typiske sivile inntekten er i samsvar med inntektsnivået på $20 000 til $30 000 når det prises enheter med ett soverom for enslige juniorvervede medlemmer.
Sivil lønn er lik summen av grunn militær lønn , gjennomsnittlig BAH og grunnfradraget for livsopphold (BAS), pluss skattefordel.
Hvor DOD samler data
DOD innhenter data fra flere kilder for å sikre pålitelighet og nøyaktighet. Den utformet prøvetakingsprosessen for å oppnå et statistisk konfidensnivå på 95 % eller høyere.
Ledige boligstillinger identifisert i lokalaviser og eiendomsutleie er en viktig kilde til data. Ledige stillinger velges ut tilfeldig og er gjenstand for screening.
Telefonintervjuer fastslår tilgjengeligheten og den nøyaktige plasseringen av hver enhet som er samplet. DOD kontakter også leilighets- og eiendomsforvaltningsselskaper for å identifisere enheter for leiepriser. Det er ikke uvanlig at DOD konsulterer eiendomsmeglere i en lokalitet for å få bekreftelse og ytterligere datakilder.
DOD kontakter fort/post/base bolighenvisningskontorer, når tilgjengelig, for å utnytte lokal militær ekspertise og få innsikt i de lokale bekymringene til tildelte tjenestemedlemmer. Til slutt gjennomfører DOD evalueringer på stedet på forskjellige steder for å bekrefte og sikre påliteligheten og nøyaktigheten til dataene.
Fremtidige forbedringer inkluderer å undersøke potensiell bruk av internett så vel som boligdata tilgjengelig fra andre offentlige etater.
Fordeler med BAH
Det gamle VHA/BAQ-bostøttesystemet klarte ikke å holde tritt med boligkostnadene, og medlemmene ble tvunget til å betale større utgifter enn opprinnelig tiltenkt. Økninger er indeksert til boligkostnadsvekst under BAH, og beskytter dermed tjenestemedlemmer mot ytterligere erosjon av bostøtte over tid.
BAH er designet for å være iboende rettferdig fordi det typiske servicemedlemmet i en gitt klasse og avhengighetsstatus som ankommer en ny tjenestestasjon vil ha samme månedlige ut-av-lomme-beløp uavhengig av plasseringen.
Prisbeskyttelse gjelder etter at tjenestemedlemmet ankommer, og de vil motta enhver publisert økning. Det er ingen reduksjon i bostøtten.
Prisbeskyttelse garanterer at typiske egenkostnader kan være mindre, men aldri mer, enn når servicemedlemmer kommer til en gitt tjenestested og BAH-satser trer i kraft.
Tjenestemedlemmer kan beholde en viss kontroll over sine faktiske utgifter. En servicemedarbeider som velger en større eller dyrere bolig enn medianen vil ha flere egenutgifter, mens det motsatte vil være tilfelle for en som velger å bo i en mindre eller rimeligere bolig.
Hvor mye av en godtgjørelse vil du motta?
Alle disse beregningene og faktorene kan være mye å ta inn over seg, men DOD gir en online kalkulator . Det er en enkel sak å oppgi tjenestepostnummer og lønnsgrad. Kalkulatoren vil gi deg en ganske god idé om hva du kan forvente.
Prisene ble forventet å øke med rundt 2,8 % i 2020.
Viktige takeaways
- Basic Allowance for Housing (BAH) gir inntekter for å dekke utgifter til leie, bruk og forsikring når offentlige kvartaler ikke er gitt til tjenestemedlemmer.
- BAH erstattet mindre pålitelige beregningsprosesser i 1998.
- Forsvarsdepartementet samler inn data fra en rekke kilder for å bestemme gjeldende satser.
- Ulike BAH-satser kan gjelde avhengig av om et servicemedlem har noen pårørende.
Artikkelkilder
USAs forsvarsdepartement. ' Militær kompensasjon .' Åpnet 1. oktober 2020.
USAs forsvarsdepartement. ' Grunnleggende bostøtte Ofte stilte spørsmål .' Åpnet 1. oktober 2020.
Forsvarets finans- og regnskapstjeneste. ' Månedlige satser for grunnlønn (vervet) – gjeldende 1. januar 2020 .' Åpnet 2. oktober 2020.
USAs forsvarsdepartement. ' En primer på grunngodtgjørelsen for boliger (BAH) for de uniformerte tjenestene .' Side 3. Åpnet 1. oktober 2020.
Militære fordeler. ' 2020 BAH-priser (Basic Allowance for Housing). .' Åpnet 1. oktober 2020.